Marmaray ve Avrasya Tüneli ile ulaşım avantajı sağlayan Zeytinburnuʹnda, Kazlıçeşme sahil bandında başlayan dönüşümle birlikte gayrimenkul fiyatları artıyor. Marmaray ve Avrasya Tüneli ile ulaşım avantajı sağlayan Zeytinburnuʹnda, Kazlıçeşme sahil bandında başlayan dönüşümle birlikte gayrimenkul fiyatları da artıyor. Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, ˮZeytinburnuʹnda 5 yıl içinde mini bir Barcelona inşa etmek istiyoruzˮ şeklinde konuştu. Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydınʹın ev sahipliğinde gerçekleşen toplantıda İstanbul ile Zeytinburnuʹndaki yatırım fırsatları masaya yatırıldı. İlçeye yapılacak liman, çevre düzenlemesi gibi yatırımlarla Zeytinburnu’nun 5 yıl içinde küçük bir Barcelona olması hedefleniyor. Türkiye, İstanbul ve Zeytinburnuʹna ilişkin raporun sonuçları İstanbul Üniversitesinden Doç. Dr. Ali Hepşen, Özyeğin Üniversitesinden Doç. Dr. Işıl Erol ve Yıldız Teknik Üniversitesinden Dr. Özdemir Sönmez tarafından paylaşıldı. Aynı zamanda şehir plancısı da olan Özyeğin Üniversitesinden Doç. Dr. Işıl Erol, İstanbulʹdaki konut satışlarının yüzde 2ʹsine sahip olan Zeytinburnuʹnun, İstanbulʹdaki 15 ilçe arasında son 5 yılda en çok fiyatını arttıran 5’inci ilçe olduğunu belirtti. BEŞİKTAŞ VE ZEYTİNBURNUʹNDA FİYATLAR ARTIYOR Ataşehir, Kadıköy ve Bakırköyʹde fiyatların doygunluk noktasına geldiği için artık yükselmediğini ancak Beşiktaş ve Zeytinburnu’nda son 5 yıldan bu yana fiyatların artmaya devam ettiğini kaydeden Doç. Dr. Işıl Erol, ˮSahil bandındaki inşaatın başlaması ise zaten gidişatı iyi olan ilçeye ayrıca bir katma değer katacaktırˮ değerlendirmesinde bulundu. ˮBALTİMORE LİMANIʹNDAKİ DÖNÜŞÜME BENZİYORˮ Dünyanın önemli kentlerindeki kıyı bantlarından gelişim örneklerini veren Işıl Erol, ˮAmerikaʹda 20 yüzyılın başında kıyı şeridinde başlatılan dönüşüm sayesinde kent merkezleri canlandırıldı. Kazlıçeşmeʹdeki dönüşüm de bu açıdan önemli. Özellikle Amerika’da yer alan Baltimore Limanıʹndaki dönüşüme benziyor. Liman alanının dönüşümüyle birlikte Amerika’da liman genelinden başlayarak içeriye doğru konut fiyatları arttı. Çekici alan oluşturulduğunda burada nüfusun yüzde 16 arttığı görüldü. Bunun aynısını Zeytinburnu için de söyleyebilirizˮ dedi. Yıldız Teknik Üniversitesinden Dr. Özdemir Sönmez de Barcelona, Londra ve Baltimore gibi kentlerin eski imalat, depo ve liman alanlarından dönüştürüldüğünü hatırlatarak, ˮZeytinburnu bu açıdan ciddi bir gelişim potansiyeli barındırıyorˮ şeklinde konuştu. Toplantının moderatörlüğünü üstlenen Prof. Dr. Emre Alkin Zeytinburnuʹnun, önümüzdeki dönemde İstanbulʹun parlayan yıldızı olacağını söyleyerek, ˮZeytinburnu, kara-deniz-hava ulaşımının merkezinde yer alan konumuyla çağdaş yaşam için İstanbulʹda ilk tercih edilen yerlerden biri olacak. İlçe, yatırımcıların ilgisini çeken gayrimenkul potansiyeli, Kültür Vadisi Projesi, şehir parkı, hastaneleri, okulları ve iş merkezleriyle yükselmeye başlıyorˮ ifadelerini kullandı. ˮ5 YILDA YÜZDE 112 ARTARˮ İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Ali Hepşen, ˮ5 yıl içinde Marmaray, Avrasya Tüneli, metro istasyonu, ZEYPORT Limanı gibi alt yapı projeleriyle Zeytinburnu genelinde bugün ortalama 3 bin 400 TL olan birim metrekare fiyatları, yüzde 112 artış ile 7 bin 200 TL olacakˮ dedi. Hepşen, Zeytinburnu’nun prestijli yaşam alanı haline gelecek sahil bandında ise 16 bin TL olan birim metrekare fiyatlarının yüzde 108 artış ile 33 bin TL’ye çıkacağını söyledi. İŞ YERLERİ İLÇE DIŞINA TAŞINACAK Toplantıda konuşan Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın ise 25 bine yakın iş yeri, 10 bin civarında imalathane ve 170 fabrika ile Zeytinburnuʹnun Türkiyeʹde üretime en çok katkı sunan üç ilçeden biri olduğunu söyledi. İş yerlerini ilçe dışına kaydırarak Zeytinburnuʹnu modern bir yerleşim alanına dönüştürmeyi planladıklarını vurgulayan Aydın, şunları kaydetti: ˮİlçemiz sınırları içinde bulunan Nakliyeciler Sitesi ve atölyeler başta olmak üzere mevcut iş yerlerinin önemli bir kısmını tahliye edeceğiz. Yeni yüzüne yakışır bir Kültür Vadisi ve devasa bir parkı Zeytinburnuʹna inşa edeceğiz. Küçükçekmeceʹye kadar sahile boydan boya bir yürüyüş parkuru kazandıracağız.ˮ MİNİ BARCELONA OLACAK Barcelonaʹnın 1980ʹli yıllardaki durumunu ve bugünkü modern çehresini iyi bildiklerini aktaran Aydın, ˮBiz de Zeytinburnuʹnda 5 yıl içinde mini bir Barcelona inşa etmek istiyoruz. Zeytinburnuʹnu İstanbulʹun cazibe merkezlerinden biri haline getireceğiz. İlçeye bugün yatırım yapanlar gelecekte karşılığını fazlasıyla alacaklarˮ dedi. Aydın, ˮKomşumuz Bakırköyʹe göre ilçemizde konut fiyatları halen yarı yarıya ucuz. Markalı konutların da yer alacağı yeni Zeytinburnuʹnun inşasıyla aradaki fark kapanacaktırˮ diye konuştu. 7DENİZ